Описание

📍 Локация: Москва, Новодевичий пр., 10 (м. Спортивная / Лужники).
💰 Ставка: 290 000 ₽/мес (1 137 ₽/м²) | Депозит: 290 000 ₽
📐 Площадь: 255 м² (возможна аренда части)

Почему это «ТОП» место?

Перед вами не просто цокольное помещение. Это готовая площадка для бизнеса, ориентированного на резидентов Хамовников и туристический кластер.

1. Выполнен предчистовой ремонт. Заменены инженерные сети (теплоснабжение, канализация). Залит пол. Есть дизайн-проект.

2. Архитектура возможностей. 4 независимые мокрые точки. Высота потолков 2.8 м для цоколя — очень достойно. Это позволяет разместить не только офис или шоурум, но и медицинский центр, салон красоты, барбершоп или небольшое кафе с «посадкой».

3. Двойной трафик: Туризм + «Клубный дома».

   • Внешний контур: Выход на 1-ю линию, отдельный вход 24/7. Новодевичий парк, монастырь и набережная — это миллионы туристов и гуляющих ежегодно.

   • Внутренний контур: Двор с бесплатной парковкой. Рядом — плотная жилая застройка с платежеспособной аудиторией.

💎 Инвестиционная привлекательность:
Через год (2026) здесь вводятся два премиальных ЖК — Level и «ХХII век». Это поднимет стоимость коммерции в локации на 20-40% и даст вам приток новых обеспеченных клиентов уже завтра. Заходить в точку нужно сейчас, пока ставка не выросла.

Объект № 105161099