Описание

Уникальное предложение для масштабного бизнеса! Сдается помещение свободного назначения с отдельным входом с двух сторон (с улицы и со двора) в полностью заселенном жилом комплексе бизнес-класса по адресу Кольская, 8к1.

Почему этот объект должен быть в ТОПе вашего просмотра:

✅ Локация с "золотым" пешеходным трафиком: Дом сдан, жильцы заезжают. Вы получаете готовую аудиторию прямо над вашим будущим магазином/офисом. Рядом остановки, до метро Свиблово всего 8 минут спокойным шагом.

✅ Идеальный "каркас" под ваш проект: 230 м² свободной площади без отделки позволяют спроектировать пространство с нуля под любой формат.

• Для ритейла: Широкие витрины обеспечат отличную презентацию товара.

• Для услуг: Высота потолков 4 метра дает возможность организовать второй ярус или антресоль (эффективное использование метража!).

✅ Технические возможности, которые решают всё:

• Мощность 45 кВт (возможно увеличение!) — хватит на мощное вентиляционное оборудование, профессиональную кухню или производство.

• Отдельный вход со двора — удобная разгрузка товара и отдельный поток клиентов.

✅ Условия для Старта:
Рассмотрим арендные каникулы на ремонт и запуск (обсуждается индивидуально)! Финансовая модель прозрачна и выгодна для долгосрочного проекта:

• 1-й год: 2 158 ₽/м² (фиксируем низкую ставку на период раскрутки)

• 2-й год: 2 600 ₽/м²

• 3-й год: индексация всего 6%.

Не теряйте время! Такие помещения с двумя входами и витринами уходят в первую неделю. Звоните, показываю в удобное для вас время. Подготовлю финансовую модель и презентацию под ваш бизнес.

Объект № 105161142