Описание

Прямая аренда. Работаю без комиссии.

Уникальное предложение в ЦАО! Сдаются помещения разной площадью 25, 30, 38, 40 м, свободного назначения, общая площадью 130 м² по адресу: переулок Большой Строченовский, 15с1.

Это не просто «цоколь» — это действующий бизнес-центр компактного формата с пулом стабильных арендаторов и наработанным трафиком. На данный момент в помещении уже работают:

• Ozon

• Wildberries

• Салон красоты

• Студия звукозаписи

• и другие
   

Вариант 1. Сдача целиком
Вы арендуете всё помещение 130 м² под свой бизнес или для последующей субаренды.

Вариант 2. Разбивка на кабинеты (самый выгодный)
Помещение уже имеет кабинетную планировку и готово к сдаче по частям. Вы можете:

• Сдавать кабинеты самостоятельно под малый бизнес, фрилансеров, сервисы;

• Использовать готовую инфраструктуру — соседи-якоря (Ozon, Wildberries) уже обеспечивают проходимость и узнаваемость адреса.

Почему это выгодно:

• Готовый арендный поток — часть площадей уже сдана, вам не нужно искать первых арендаторов с нуля;

• Диверсификация рисков — несколько арендаторов вместо одного;

• Высокая маржинальность — сдача кабинетами дает доходность выше, чем единый арендатель;

• Мгновенный старт — помещение в работе, не требуется ремонт или ввод.
   

Локация — центр, который работает

ЦАО, Павелецкий район — одна из самых востребованных локаций для малого и среднего бизнеса:

• Развитая пешеходная и автомобильная доступность;

• Близость к метро (Павелецкая, Серпуховская);

• Плотная деловая и жилая застройка;

• Высокая концентрация платежеспособной аудитории.

Почему работа со мной — ваше преимущество

Я — брокер по коммерческой недвижимости с опытом более 15 лет. Специализируюсь на подборе и сопровождении сделок в сегменте коммерческой недвижимости.

Что вы получаете:

• Юридическое сопровождение — полная проверка объекта, помощь в оформлении договора аренды;

• Грамотную консультацию — просчитаем вместе оптимальную стратегию: сдача целиком или разбивка на кабинеты;

• Ведение переговоров — представляю ваши интересы, помогаю договориться о максимально выгодных условиях с арендаторами;

• Прозрачность — никаких скрытых комиссий, работаю от собственника.

Минимальный срок аренды: обсуждаем (стандартно от 11 месяцев).

Звоните! Покажу объект, расскажу про текущих арендаторов, покажу, как работает схема с разбивкой на кабинеты. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовой доходностью.

Объект № 105161262