Описание

📍 Локация:
Можайское шоссе, 22А. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокая проходимость.

🏗 Объект:
Продаётся капитальное строение (ГАБ) с отдельным кадастровым номером! 
Земля в собственности! Есть возможность доп. постройки под мед услуги, расскажу при встрече.
Рассмотрю продажу большей площади, помещение рядом с арендатором, обсудим.

Объект оформлен как самостоятельная единица недвижимости — юридическая чистота и прозрачность сделки.

💄 Действующий бизнес:
В помещении работает салон красоты.
— МАП (месячная арендная плата): 150 000 руб.
— Стабильный арендатор
— Готовый арендный поток с первого дня

📐 Характеристики:
— Капитальное строение
— Отдельный кадастр
— Все коммуникации подключены
— Собственный вход
— Возможно использование под любой формат бизнеса (при необходимости освобождения)

💼 Преимущества для покупателя:
✅ Пассивный доход — 150 000 руб./мес.
✅ Юридически чистый объект — отдельный кадастр
✅ Капитальное строение — надёжность и ликвидность
✅ Отличная локация — Можайское шоссе

📄 Формат сделки:
Продажа от собственника. Все документы готовы.

📞 Звоните! Покажу объект, предоставлю документы, познакомлю с арендатором.
Объект № 105161232