Описание

Объект № 105160729

💰 ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 84.2 м² | ПСН для бизнеса | Плановый МАП 180 000 ₽/мес

💰 Инвестиционные показатели:
▪ Стоимость: 23 000 000 ₽
▪ Годовая арендная доходность: 2 160 000 ₽
▪ Планируемая окупаемость: 10.5 лет
▪ Перспективы роста доходности в развивающемся районе

✅ Ключевые преимущества:
✔ 84.2 м² с потолками 4 м – оптимальная площадь для различных форматов бизнеса
✔ Статус ПСН – упрощенная система налогообложения
✔ Плановый МАП 180 000 ₽/мес – готовый пассивный доход от 1 дня
✔ Окупаемость 10.5 лет – прогнозируемая возвратность инвестиций
✔ Мощность 20 кВт – достаточно для большинства видов коммерческой деятельности

🏙 Локация:
📍 ЖК «Лайково», Одинцовский район – престижный район в 12 км от МКАД
🌲 Окружение Подушкинского лесопарка – экологически чистая территория
🚗 Отличная транспортная доступность: Рублёво-Успенское и Красногорское шоссе
🏘 Развивающийся жилой комплекс – растущая клиентская база и спрос

💰 Инвестиционные показатели:
▪ Стоимость: 23 000 000 ₽
▪ Годовая арендная доходность: 2 160 000 ₽
▪ Планируемая окупаемость: 10.5 лет
▪ Перспективы роста доходности в развивающемся районе

🚀 Идеально для:
▪ Инвестора в коммерческую недвижимость
▪ Пассивного дохода без операционного управления
▪ Долгосрочного капиталовложения
▪ Диверсификации инвестиционного портфеля

🏆 Перспективная инвестиция! Коммерческая недвижимость в развивающемся ЖК – покупайте готовый бизнес-актив!

#ПродажаПомещения #Лайково #Инвестиции #ПСН
P.S. Готовое решение для пассивного дохода в престижном районе – осталось заключить сделку!